Certificado energético, Adaptación LOPD, Peritajes, Tasación contradictoria

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 ¿Para qué sirve el Certificado Energético?


 

          El CERTIFICADO ENERGÉTICOes de obligado cumplimiento siempre que haya que vender ó alquilar una vivienda, local, piso... cualquier tipo de inmueble. Aunque puede parecer un gasto adicional que puede dificultar la venta o alquiler del inmueble, este certificado nos ofrece importantes beneficios, tanto para el propietario como para el potencial comprador o inquilino, permitiendo conocer la eficiencia energética del edificio o vivienda, informando de la calificación energética, por lo tanto de lo eficiente que es un inmueble en el consumo de energía. Este factor, será una variable a tener en cuenta a la hora de elegir un inmueble, negociar su precio y comparar con otros inmuebles.

 etiqueta eficiencia energetica 

           Junto a la etiqueta energética otorgada, este tipo de certificación de edificios o vivivendas, informa de la calificación energética y se entrega un informe técnico con unas recomendaciones de mejora de su vivienda que, en el caso de llevarlas a cabo, reportarán un ahorro del gasto energético y un aumento del valor objetivo del inmueble que le proporcionará una publicidad adicional. Si usted ha vendido o alquilado su inmueble, sin disponer del certificado energético puede ocurrir que:

 

    • Sea sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma.
    • Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado de forma correcta al comprador o arrendatario.
    • Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios causados por la falta de información facilitada.

 

   consultar tarifas 

Certificado Energético | Sanciones

 
Infracciones LEVES

Infracciones LEVES

 

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €


    • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida.
    • No renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.
    • Emitir un certificado energético que no incluya la información mínima exigida.
    • No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos que resulte obligatorio.
    • Exhibir una etiqueta que no cumpla con el formato normalizado.

 

 
Infracciones GRAVES

Infracciones GRAVES

 

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €


  • Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.
  • La emisión del certificado sin seguir el procedimiento básico establecido.
  • No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.
  • Exhibir una etiqueta que no corresponda con el certificado registrado y validado.
  • La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

 

 
Infracciones MUY GRAVES

Infracciones MUY GRAVES

 

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a  6.000 €


    • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado.
    • Falsear la información del certificado.
    • Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos.
    • Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar con la habilitación correspondiente.
    • La reiteración, cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

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